北戴河新区的「阿那亚」复制粘贴术
北戴河新区的漫长海岸线既冷冽也有野心，它无法接受只「成功」了一个「阿那亚」的现实。
当小红书的众多博主还在将「平替版阿那亚」——「蔚蓝海岸」与正宗阿那亚做着毫无意义的比较，北戴河新区再释出一个重磅消息：宏兴文旅首开项目「如是海」也落定了。
「阿那亚」隔壁的「蔚蓝海岸」大抵是摸过生活方式的皮毛，可惜始终没有找到招商的好角度，并且没有游刃自如的审美能力，因此明明也有猫空、帆船基地等热门打卡点，和一些看上去已经非常尽力的主办型活动，还是只能边喊「主打亲子风」边觊觎隔壁阿那亚的目标人群。
被阿那亚管理者反复提起的汪丁丁的「新政治经济学讲义——在中国思索正义、效率与公共选择」里的那句话：「精致的生活品质取决于两大因素：（1）是否有挑剔的消费者群体，（2）是否有敬业的生产者群体。」，试图剖解中国人生活品质久难跃升的症结，也恰恰以毫无保留的字面含义告诉了人们阿那亚之所以能成功的原因：做细节。
抓大放小当然能在生活方式社群加速度发展时被称为优点，但文旅项目恰恰是生活方式的例外，它的本质就是打磨细节，因为它的价值是承托业主一生短暂的三万多天里离自己灵魂最近的那几千天，它必须呈现出一个人想象自己最松弛状态的天花板，并且日复一日的协助业主将这份松弛悬于天花板，这个文旅项目才具有保值、增值的根基。
这恰恰是阿那亚的核心奥义——高品质的陪伴。文旅项目只有甘于建立「人格」，并在漫长的岁月陪伴业主，才能长久的获得品牌势能。这种「陪伴」解析而来的，有「运营」节奏的高标准，也有对于「抓大不放小」的深刻领悟。
而且阿那亚非常擅用「文化力」去消解长期陪伴的「疲惫」，这是一种名副其实的「巧劲儿」，因为文化氛围具备超然的感染力，同时能让业主迅速增长对于这种跨介质陪伴的「信心」。不然你以为文旅项目的全称叫什么？
所有的审美呈现，皆源自耐心。
之所以阿那亚也被戏称为「河北冲绳」、「文艺版横店」，恰是因为中国的绝大多数文旅项目依旧是抱持着建一个小区的心态，以高标准硬件提供优质的物业服务已经能交个朋友，没人有空陪着业主们玩松弛的灵魂按摩游戏。
把文旅项目想得太难的同时，也把文旅项目想得太简单。
「如是海」被河北乃至全国同业活生生地架上了「有望成为第二个阿那亚」的名号，不是没有原因。它占据着北戴河新区绝佳的地理位置，如果北戴河新区未来要将这些文旅地产连成一条线，并打造 BRT「我们胡乱说的」，那么坦白地说，「如是海」的确具有争宠资格。宏兴文旅也的确拿出了一手好牌，建设用地面积 1378 亩，总建筑面积约 50 万平方米，整体规划由 HZS 担纲，景观由神盘麓湖规划师共同打造，三公里的海岸线不只有海滩，森林覆盖率高达 70%，还有光听介绍就感到底气雄厚的海洋大漠风光、原生态沙丘、湖心岛，以及 2200 余亩槐树林，并能观赏 400 余种珍稀鸟类。
宏兴文旅背靠的宏兴钢铁此番出手，资金充裕的同时并不急于销售，使这一文旅项目生动地跃出效果图，被众多人看好。七月已经开工奠基，预计 2023 年项目将配套呈现，不过最大的问号依旧是：「阿那亚」那根被许多人称为「有些东西其他文旅项目学也学不走」的运营之钥，「如是海」是否已经找到了「开锁师傅」。
无论阿那亚是否在乎秦皇岛大本营即将呼之欲出的野心家们，它也在调整令自己更加舒服的体位。在「如是海」宣布开工奠基约三个月后，北戴河阿那亚 10 期预售的广告已经遍布现有业主和潜在业主的微信里。
在自建产品 9 期推出后，其实北戴河阿那亚已经较久没有推过新产品。10 期启动选房及意向落位，也代表着阿那亚再次释出一组代建代售代运营的好作品「之前的阿那亚 8 期石药健康城，近期的星月湾、泊月湾等项目皆如此」。10 期原本由秦皇岛万海房地产开发有限公司投资开发，报建名称为万海林屿，现在阿那亚将其包装为「森澜」，一共将建设 38 栋旅馆用房及 7 栋酒店，熟悉的「近海组团」配方也将再次对「阿那亚生活方式的粉丝」进行高剂量施法。
可以预期，阿那亚将会走上轻资产之路，这不仅是阿那亚的需求，也是中国众多文旅项目投资商的需求。它们没有耐心留驻于自己的作品里经年累月的支撑业主的生活方式，它们只想要把文旅项目的上半场做好，下半场还要赶路。
阿那亚只有用未来较长的时间证明自己的确不需要赶路，便确实的成功了。
除了「如是海」，北戴河新区还将诞生更多「新阿那亚」——例如预计 2023 年开盘的「海纳山」、打造夜游演艺景区模式的「渔田小镇」等，「新阿那亚」只是一个粗浅的形容，它们的风格不尽然与阿那亚相似，甚至大相径庭，但他们都似乎已经触及了文旅项目在北方生存的一丝微小的技能，并感叹：
时间是个好东西。
策划 / mars 编辑部
撰文 / Alec Chen
图片 / 来源自网络